長崎市の不動産売買(売却)・仲介・賃貸・リフォームなら浜電気住宅お気軽にご相談下さい。

売却の流れ

不動産売却の流れ

不動産売却の流れをご説明いたします。
ご不明な点や心配な事も、当社にすべてご相談ください。

STEP1
ご売却の
ご相談

omakase01

売却価格の適正な査定や売り出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を、親身にお世話させていただきます。

STEP2
ご売却不動産の調査

chosa

不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように経験豊富なスタッフが徹底して調査を行います。

STEP3
ご依頼不動産の査定

satei

不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。(無料価格査定サービス)

STEP4
媒介契約の締結

keyaku

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。リフォーム代金お立替サービスなど。

STEP5
売却活動

katsudo

チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開します。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。

STEP6
ご案内

annai

ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わって買主様にアピールいたします。

STEP7
売却活動の経過報告と
購入申し込み

hokoku

ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。どの位のお問い合わせがあったのか、その反応は・・・など、詳細な報告を定期的にいたします。

STEP8
不動産売買契約
の締結

baibaikeiyaku

購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

STEP9
不動産引渡しの準備
抵当権等抹消手続き等

tetsuzuki

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続きを行います。また、弊社のグループ会社「ハードオフ・オフハウス」などで不用品等の処分のお世話も行います。

STEP10
引渡し前の現地立会い

tachiai

引き渡しのトラブルを未然に防ぐため、売主様、買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。

STEP11
残代金の受領と物件の引渡し

hikiwatashi

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請を行い、不動産の引渡しです。引渡しまでに引っ越しを済まさなければなりません。

STEP12
確定申告

kakuteisinkoku

居住用不動産の特別控除や事業用不動産の買換えの特例など、売却した年の翌年2月16日から3月15日の間で、税務署に申告する必要があります。

リンク一覧