長崎市の不動産売買(売却)・仲介・賃貸・リフォームなら浜電気住宅お気軽にご相談下さい。

よくあるご質問

よくあるご質問

数多く寄せられるご質問についてご回答します。疑問や不安に感じていることは、まずこちらのページをご確認ください。

よくあるご質問・買いたい人編

買いたい物件はまだ決まっていないのですが、相談だけしてもよいですか?

はい、お任せください。
初めて不動産をご購入される方は、たくさんの不安や疑問をお持ちだと思います。不動産購入の際かかる税金や法律関係などの疑問、月々の返済費用などの不安、そのような不安に親切・丁寧にお答えいたします。ですから、最初は「この地域で探しています」「間取りはこのくらい欲しい」からで構いません。

住宅ローンを利用して家を購入したいと思っています。以前借りた別のローンがあるのですが、大丈夫でしょうか?

基本的には可能です。
ただし、お借り入れの金額や内容、ご返済状況などで、これから借りる事ができる金額や条件に影響があることもございますので、ご相談いただければと思います。

不動産の購入には、不動産の購入代金の他にも色々と費用がかかると聞きました。いくらくらいお金が必要なのでしょうか?また、住宅ローンの相談もできますか?

一般的には不動産購入代金の「6%~9%」ほどが初期費用として掛かることが多いです。
不動産の購入においては、購入する不動産の代金の他にも各種税金、不動産登記に関する費用、仲介手数料など様々な出費があり、その物件ごとに異なります。そのほかにも、お引越しの費用や、家具・家電といった購入した物件に持ち込む物の代金もかかりますので、余裕を持ってご準備はしていただいたほうが安心です。
また、住宅ローンについては、複数の金融機関の中から、お客様に最適なものをご提案いたします。

複数人で購入した場合、名義はどうなりますか?

例えば、ご夫婦でそれぞれ資金を出した場合は「共有名義」にする必要があります。
なぜなら、資金を出したにもかかわらず名義がどちらか一方の場合は、名義変更の際に「贈与税」の対象になるからです。
なお、共有名義の場合は不動産の持ち分は出資した割合に応じて変わります。

よくあるご質問・売りたい人編

査定してもらうには、やはり実際の物件を見せないとだめですか?

最初から、お見せいただく必要はありません。
まずは、市場を熟知した中立の第三者が、売却適正価格の簡易査定を行います。その後、ご依頼があれば住宅診断士などの専門家が物件調査を行いますので、その際にお見せいただければと思います。
なお、査定は無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

現在、他社で売却中ですが、そのような状況でも査定をお願いしても良いですか?

もちろん大丈夫です。
現在の売却活動についてもアドバイスできますので、ぜひご依頼ください。ただし、「今後の売却活動を任せてみようかな?」と思った時に、他社との媒介契約の種類によっては、当社でお預かりできない場合もございますのでご相談ください。

住みながら売却することも可能でしょうか?

住みながらの売却は可能です。
ですが、購入希望のお客様が内覧を希望した際に日程の都合を合わせなければならないのでご不便なこともありますが、ご協力をお願いいたします。

売却活動途中で売却を中止することになった場合でも、仲介手数料等の費用が発生しますか?

基本的に費用などは頂きません。
一般的な売却活動であれば、一切頂きません。ただし、「リフォーム代金お立替サービス」をご利用の方は成約代金からリフォーム代金をいただく形となっていますので、費用がかかります。

契約期間は何ヶ月でしょうか?更新はできるのでしょうか?

媒介契約の種類によって変わりますが、基本的には3か月以内となっています。また、媒介契約は売却希望のお客様から申し出があれば、更新ができます。

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